Nantes Chézine — T3 lumineux avec jardin, loggia bioclimatique et box fermé Au cœur d’un quartier calme et verdoyant, à deux pas des sentiers de la Chézine, cet appartement de 70 m² conjugue confort, lumière et qualité de vie. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2011 parfaitement entretenue, il offre une belle pièce de vie orientée sud-est, prolongée par une loggia bioclimatique qui permet de profiter d’un espace ensoleillé toute l’année, tout en limitant les déperditions d’énergie. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la loggia. Une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l’agencement. L’appartement est en excellent état — vous n’avez rien à prévoir. À l’extérieur, un jardin privatif de 50 m² avec serre, composteur et récupérateur d’eau vous offre un véritable coin de nature en ville, idéal pour un potager, un transat ou les deux. En annexe : un box fermé avec arrivée électrique (pré-équipé pour une borne de recharge). La résidence est reconnue pour sa convivialité, ses espaces communs soignés, sa passerelle partagée et sa gestion rigoureuse. Elle dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR, et les charges incluent le chauffage (avec compteur individuel), l’entretien des espaces verts et des parties communes. Ce que j'aime : - Un environnement verdoyant, à deux pas des parcs - Une orientation idéale et une conception économe en énergie - Un appartement soigné, prêt à vivre - Une copropriété bien gérée et agréable à vivre Les transports à proximité (lignes C6, C20), accès rapide à la nature, au centre-ville, aux commerces Envie de calme sans renoncer à la ville ? Venez découvrir ce lieu de vie pensé pour allier confort, nature et praticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.