Appartement T3 avec balcon et garage – Nîmes, secteur Capouchiné – 2ᵉ étage d’une petite résidence sécurisée. - Lumineux - Séjour salon / salle à manger – Cuisine – Deux chambres – Salle d’eau – WC séparés. - Balcon avec vue dégagée sans vis à vis Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave. Chaudière neuve – Climatisation – Fibre. Proche de toutes commodités, un arrêt de bus est au pied de la résidence. Fort potentiel après quelques travaux de rénovation La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.