ORSAY - LE GUCHET- APPARTEMENT - T3 65M² - BALCON- PARKING EN SOUS-SOL- 200m du RER Le Guichet Découvrez à Orsay cet appartement dans une résidence de 2014 aux normes RT2012 et PMR. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces offre une surface habitable de 65 m² orientée Est, pour une bonne luminosité matinale. Vous trouverez un séjour de 30m2 avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle clarté. Ce plateau de vie est prolongé par un balcon, adapté pour profiter de l'exposition dès le matin. Le côté nuit, séparé du reste de l'appartement par un dégagement avec placard, se compose de 2 chambres bien distinctes : une chambre spacieuse de 12 m² et une seconde chambre plus cosy. La salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement dispose d'un rangement intégré et bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz par radiateurs, digicode et interphone pour la sécurité, et accessibilité PMR. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. RER Le Guichet 2 mn à pied Accès N118 4 mn Accès bus plateau Paris -Saclay et future Gare ligne 18 à 3 mn Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. Idéal pour un investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.