Situé dans une rue calme du centre-ville de Palaiseau, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes à pied du RER B. Rare sur le secteur, il se distingue par son balcon de 11 m², son parking privé et sa proximité immédiate avec la rue de Paris. Atouts de l'appartement : - Emplacement premium en centre-ville et au calme - Balcon offrant un espace extérieur recherché - Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée- - Deux chambres confortables - Nombreux rangements - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Parking privé et cave inclus - Résidence de standing sécurisée avec gardienne et ascenseur Transports : - RER B Palaiseau à 3 min, - Gare TGV de Massy à 15 min (accès RER C et T12) - Noctilien au pied de l'immeuble pour rentrer de Paris de nuit. - Accès rapide A6/A10 - Future ligne 18 du métro. La vie quotidienne se fait à pied. Vous profitez des commerces, des services et des meilleures infrastructures scolaires de la ville : Éducation : Crèche Par Nature, écoles Ferry Vaillant, Docteur Morère et Eugène Deloges à proximité immédiate. Rafraîchissements à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.