Paris 10ᵉ – À deux pas du 2ᵉ arrondissement Emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi ! À seulement 240 m du métro Strasbourg–Saint-Denis, découvrez ce 3 pièces traversant Est/Ouest de 45 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble datant de 1850. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé Ouest, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une cave complète ce bien. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de le réaménager selon vos envies ou de valoriser votre investissement. Faibles charges : 125 €/mois. Taxe foncière : 499 €/an. Prix : 479 000 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.