Appartement de standing avec terrasse et jardin situé en plein cœur de Paris. Situé dans le prestigieux quartier Saint-Lambert du 15ème arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces (57m2) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Au sein d'un immeuble récent (2000) de standing de 6 étages, cet appartement au rez-de-chaussée vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et lumineux. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses (dont une avec un dressing) offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine toute équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, tandis que la salle de bain moderne (avec espace buanderie) vous offre un espace de détente privilégié. Un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse (47,5m2) parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein cœur de la ville. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif (42m2) idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La localisation de ce bien est imbattable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (Métro Boucicaut ligne 8, métro convention ligne 12, Tram T2 et T3 Porte de Versailles) et des principaux axes de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir, tout en vous retirant dans un havre de paix après une journée bien remplie. Une cave est incluse dans le prix et une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus. Les simulateurs à disposition permettent de connaitre la future note du DPE de janvier 2026, prévue selon les règles connues à ce jour, ce dernier passerait en D . Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception au cœur de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.