PARIS 15e – RUE LABROUSTE – 63 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – SEUL SUR LE PALIER – DPE C – BOX POSSIBLE Rue Labrouste, découvrez ce 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage sans ascenseur. Seul appartement sur le palier, il se compose d’une entrée avec dégagements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord / Ouest et offre des volumes agréables, avec une distribution permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement au niveau des sols, des peintures et de l’électricité : l’occasion de repenser la décoration et de personnaliser l’appartement selon ses envies. Côté copropriété, les travaux de réfection de la toiture, déjà votés et intégralement payés par le propriétaire actuel, sont actuellement en cours, avec une livraison prévue en novembre. Les + : • 63 m² – 3 pièces – 2 chambres • Seul appartement sur le palier • Double exposition Nord / Ouest • DPE C • Travaux de toiture en cours, déjà votés et payés • Cave • Box possible en supplément Côté transports, l’appartement se situe à environ 10 minutes à pied des métros Plaisance (ligne 13) et Volontaires (ligne 12). Les lignes de bus 89, 95 et 62 sont accessibles au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre facilement différents secteurs de Paris. Un appartement aux volumes agréables, à personnaliser selon ses envies, offrant deux vraies chambres et une bonne desserte en transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.