PARIS 16ème – EXELMANS : APPARTEMENT LUMINEUX / 69,94 m² environ – 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES Idéalement situé au cœur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate des métros Exelmans et Chardon-Lagache, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 69,94 m² environ loi Carrez prend place au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 70. Bénéficiant d’une triple exposition et de vues dégagées, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose : • d’une entrée fonctionnelle, • d’un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un balcon d’environ 4,3 m² environ, idéal pour profiter d’un espace extérieur, • d’une cuisine indépendante avec espace buanderie, • de deux chambres confortables, • d’une salle d’eau moderne, • et de WC séparés. L’appartement a été rénové avec des matériaux contemporains et offre de nombreux rangements intégrés, permettant une installation immédiate sans travaux. Une cave complète ce bien. Points forts : • Étage élevé avec ascenseur • Appartement très lumineux • Balcon avec vue dégagée • Plan parfaitement optimisé • Quartier recherché et très bien desservi • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 389.33 € par mois (soit 4671.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky EI (ID 56054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.