En exclusivité sur Saint Assiscle, idéal investisseur! Appartement 3 pièces avec chambre, un bureau, cuisine séparée. Actuellement loué, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans! Situé à Perpignan quartier Saint Assiscle, proche de la nouvelle Gare, cet appartement de 3 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une chambre spacieuse, une cuisine séparée et un salon lumineux, cet espace de 51m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La porte d'entrée de l'immeuble vient d'être changer et la climatisation a également été installé en 2024. L'appartement fait partie d'un immeuble avec une petite copropriété de 3 appartements, dont la gestion est faite par le syndic bénévole, ne nécessitant à ce jour aucune charges. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.