A Poissy, 4ème ville la plus attractive des Yvelines. Très bon rendement locatif. DPE : C Dans une très belle résidence de standing de 2024, calme et verdure au rendez vous. Au 3ème étage, appartement 3 pièces lumineux de 64 m2 avec un très beau balcon d’environ 15 m2 accessible depuis le salon et les deux chambres. Etat impeccable aucun travaux a prévoir. Il se compose de la manière suivante. Un bel espace de vie d’environ 30 m2 avec une cuisine ouverte équipée. 1 grande chambre de 14 m2 avec un grand dressing. 1 chambre de 10 m2 1 salle d'eau. 1 WC individuelle. Place de parking privée en sous sol. A 10 minutes de la gare de Poissy - RER A, Ligne J, RER E (à venir). Accès A14 à 2 minutes en voiture, et accès A13 tout proche. Chauffage au gaz avec compteur individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bouhnik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890409998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.