Apparemment de 60m2 avec 2 chambres - Pièces de vie lumineuse - Vue sur jardin - Salle de bain - Wc indépendant - Pas de parking ni de cave - Pas d’ascenseur, appartement au 3ème et dernier étage - Électricité 500€ annuellement - Copropriété 850€ annuellement ( eau + chauffage ) - 10 min à PIED de la mairie de Poitiers - école & commodité à proximité immédiate - arrêt de bus au pied de l’immeuble - fibre ok - taxe foncière 980€ - investissement pour du locatif intéressant Bel Appartement de 3 Pièces idéal investisseur Airbnb (étude faite) Nouveau sur le marché, cet appartement de 60m² est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux SANS ASCENSEUR. Construit en 1970, ce bien a été bien entretenu et est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et pratique. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine séparée équipée avec un espace pour les repas, un salon convivial, une entrée accueillante et un dressing pour optimiser le rangement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour les besoins numériques actuels. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, garantissant une chaleur douillette en hiver. La localisation de ce bien est un atout majeur, situé à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une vidéo est disponible sur demande par whatsaap La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.