REIMS MURIGNY – CABINET MÉDICAL 73 m² AVEC JARDIN 📍 Place Georges Méliès – Résidence Villa Médicis Rare sur le secteur, ce cabinet médical de 73 m² situé en rez-de-chaussée avec accès PMR bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Murigny. Vente des murs uniquement. Le bien est actuellement occupé par un médecin qui souhaite accompagner sa transmission et pourrait poursuivre son activité en tant que locataire pendant 1 à 2 ans selon le projet de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant s'installer progressivement ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Le cabinet comprend : • 2 salles de consultation • 1 salle d'attente • 1 espace cuisine / buanderie • Sanitaires • Jardin privatif d'environ 74 m² • Stationnements gratuits à proximité Les atouts : ✔ Accès PMR ✔ Pharmacie et commerces en face ✔ Quartier résidentiel dynamique ✔ Possibilité de transmission de patientèle ✔ Potentiel locatif attractif Prix : 175 000 € Charges de copropriété : environ 62 €/mois. Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 13 000 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.