À découvrir en exclusivité : Superbe T3 lumineux avec terrasse et double parking – Rennes proche Centre-ville Situé à deux pas du centre-ville, dans le quartier de la Madeleine/Sud-Gare, niché dans une résidence récente (moins de 10 ans) avec ascenseur, laissez vous séduire par ce bel appartement moderne et lumineux, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir ! Il se compose d’une spacieuse pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et un salon TV. Côté nuit, vous trouverez deux chambres tout autant lumineuses, dont une avec un grand placard, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Les plus : • Résidence récente et bien entretenue • Appartement très lumineux • Deux stationnements privatifs et sécurisés • Aucun travaux à prévoir • Volets électriques dans tout l’appartement Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ligne C5 à 150m, gare TGV à 1,5km, métro lignes A & B à 10/15 min à pied). Une belle opportunité à ne pas manquer sur Rennes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.