* EXCLUSIVITÉ - ROISSY-EN-BRIE * - Appartement Duplex 3 pièces de 68 m² environ au sol et 58 m² environ habitable - 1er étage - Balcon - Box et Place de stationnement Venez découvrir Roissy-en-brie, ville dynamique à 20km au Nord-Est de Paris. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, médecin, bus, écoles). La gare de Roissy-en-brie (RER E) est accessible en 10 min à pied et on accède à la N104 en 5 min seulement. La ville propose des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Situé dans le « Village de Flore », retrouvez une résidence sécurisée, entretenue et au calme. L’appartement situé au 1er étage se compose comme suit : - Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, un WC indépendant. À l’étage : un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau moderne avec WC. Un box et une place de stationnement complètent ce bien. ON AIME : - La localisation : à proximité de tout et au calme ! - Le box pour garer stationner ou pour du stockage - L’exposition sud idéale pour profiter du soleil - Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises ! Ce bien n’attend que vous ! Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite ! Dans l’intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l’ensemble des mandataires et des agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.