Duplex d'une surface de 64m² Carrez et 81m² au sol, dans le quartier verdoyant de Buzenval. Appartement traversant en très bon état, dont la surface au premier niveau est repartie ainsi: une entrée qui désert d'une part la cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre séparée ainsi que le salon - salle à manger de 20m². Au niveau supérieur, se trouve une belle chambre parentale de 19m² Carrez et de 32m² au sol (nombreux rangements) et sa salle d'eau attenante. Les atouts appréciables de ce bien rare sont les suivants: de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2.95m et 2.75 à l'étage), la luminosité naturelle, la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau/dressing, le bon état général, la vue dégagée sur les jardins à l'arrière ainsi que la possibilité de profiter de la courette extérieure commune, petite copropriété avec faibles charges. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double et triple vitrages, stores électriques, parquet au sol, poutres apparentes. Situé au 1er étage sans ascenseur, une cave en sous-sol ainsi qu'une petite remise extérieure viennent compléter ce bien. Secteur très recherché, pavillonnaire et familial, disposant d'écoles privées et de commerçants à proximité, boulangerie, pharmacie et banque à 20m et centre commercial à 5 min à pied), cet environnement calme offre un air de la campagne en ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.