Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Vannes et du centre-bourg de Saint-Avé, cet appartement T3 vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, et sa vue dégagée sur un espace naturel. Dans une résidence récente (2013), aux normes BBC et PMR, ce bien de 65 m², libre de toute occupation, offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle : - Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, Accès direct à un balcon de 10,20 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis. - Espace nuit : Deux chambres, Salle de bain confortable, WC indépendants, Grand cellier (arrière cuisine). - Stationnements & annexes : Une place en sous-sol, Places de stationnement dans la rue, Local à vélos dans la copropriété. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus devant la résidence). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : contactez Servane de Fromont, conseillère en immobilier iad France. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.