A voir à Saint Herblain T4 de 73 m², situé entre Preux Crémetterie et le Tillay dans un résidence fermée avec une aire de Jeux. à 100 m2 du Carrefour ST Herblain / proximité Buway et Tram au 3ème étage sans ascenseur, au calme composition de l'appartement - Une entrée de 8,21m2 - Une grande pièce de vie qui ouvre sur un balcon de 18,37m2 - Une cuisine aménagée et équipée de 6,4m2 - Un séchoir, Cellier , garde marger de 1,5m2 (non chauffé) - 3 chambres dont deux d'environ 11,7m2, 12m2 et 9,2m2 - Une salle de douche 5,6m2 - Un WC séparé. - un Balcon de 4,3m2 • Une place de stationnement et une cave (5,3m2) complètent ce bien. Appartement loué en location nue, depuis le 29 juillet 2023, pour un loyer de 900€ HC + 100€ de charges. Le locataire part au plus tard le 1 juin 2026. (congé donné) Proximité Carrefour st Herblain Tram 1 Neruda / Busway C3, C20, C6 / Bus 59, 23 à coté Services : restaurants, boulangerie, tabac presse, marché, boucherie, pharmacie... A proximité Péripherique et Atlantis Charges de copropriété : 810€ / trimestre qui comprend l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.