SAINT JEAN DE LUZ - Idéal INVESTISSEUR et/ou RESIDENCE SECONDAIRE (pas de restriction locative) - À 400 m de la plage d'Erromardie, appartement T3 de 42 m² avec grand balcon et parking en résidence de tourisme 4 étoiles Situé au sein d'une résidence de tourisme de qualité, au 1er étage avec ascenseur, ce T3 en parfait état saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine équipée - 2 chambres avec placards dont une cabine - Salle de bains - WC séparés - Balcon de 16 m² sans vis à vis - Place de parking privative en sous-sol sécurisé - DPE D Prestations de la résidence : parc et espaces verts, piscine chauffée, tennis, pelote basque, ping pong... Charges de copropriété (eau et électricité inclus) : 286 € / mois Règlementation spécifique aux résidences de tourisme : - réglementation locale restreignant la location saisonnière non applicable - gestion locative libre (fin de bail avec l'exploitant de la résidence) - interdiction d'y domicilier une résidence principale La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.