Saint-Laurent-du-Var: Magnifique 3 pièces traversant avec 2 terrasses – Cave - Centre ville Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne, volumes généreux et ses 2 terrasses exposées Est/Ouest. Au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie "tout à pied": commerces, transports et commodités. L'espace de vie (Côté Ouest) : - Un vaste séjour convivial de 30m² environ avec sa cuisine ouverte intégralement équipée et aménagée. Le tout s'ouvre sur une première large terrasse de 13 m² environ, idéale pour vos dîners et fins de journées en extérieur. L'espace nuit (Côté Est - Au calme sur cour) : - Deux belles chambres avec accès direct à une seconde terrasse de 10 m² environ. - Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Les + de l'appartement : Totalement rénové, agencement parfait sans perte de place, traversant, faibles charges et vendu avec une cave. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Prix de vente 287 000€ honoraires: 5.26%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires mandataire: 272 650€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.83 € par mois (soit 1509.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.