Appartement 3 pièces avec ascenseur – Quartier recherché à Saint-Mandé (94160) 65 m² – 2 chambres – 5ᵉ étage – Cave Ouvert inter-cabinets – collaboration bienvenue entre professionnels Situé dans un quartier très recherché de Saint-Mandé, à seulement 200 mètres du métro ligne 1 et à deux pas du bois de Vincennes, cet appartement de 65 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. Il se compose d’un séjour lumineux avec parquet, de deux chambres calmes donnant sur jardin, d’une cuisine indépendante à rénover, d’une salle de bain, de WC séparés et de plusieurs rangements. Une cave est incluse. La résidence, construite en 1987, est équipée d’un interphone, de la fibre optique et d’un ascenseur. L’appartement est en bon état structurel. Des améliorations esthétiques pourront être envisagées pour en révéler tout le potentiel. Les charges sont d’environ 250 € par mois. Chauffage électrique. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied. 📞 Le bien est disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.