SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – 3 PIÈCES RÉNOVÉ DE 55 M² – CALME, LUMINEUX, PARKING ET CAVE - PROCHE BORDS DE MARNE À deux pas des bords de Marne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², entièrement rénové et prêt à emménager. Situé au 2e étage d'une résidence calme, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé sud, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de parking sécurisée, deux vrais atouts au quotidien dans ce secteur recherché de Saint-Maur. Les charges comprennent l’eau froide et le chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des promenades en bord de Marne. la station RER A Saint-Maur Créteil ( future ligne 15 sud du Grand Paris ) est accessible en 15 minutes à pied ( ou 6 min en bus ligne 111 ) Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Saint-Maur-des-Fossés ( avis locatif sur simple demande ). Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite si ce bien correspond à votre recherche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.