À VENDRE – APPARTEMENT T3 64 m² environ AVEC JARDIN 125 m² environ – SAINT-SAULVE – 2 TERRASSES – PARKINGS – INVESTISSEMENT LOCATIF Idéal investisseur – Bien vendu loué avec locataire en place Sur la commune de Saint-Saulve, à proximité immédiate de l'autoroute A2, du centre ville et du centre hospitalier de Valenciennes, découvrez cet appartement T3 baigné de lumière au coeur d'une résidence sécurisée de 2009, situé au rez-de-chaussée, son jardin de 125m² environ et ses deux terrasses (Sud et Est) en font le parfait investissement locatif rentable et sécurisé ! Il bénéficie également de deux places de parking extérieur, dans l'enceinte de la résidence. Description du bien : - Appartement 3 pièces (T3) – 64 m² environ - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - Cuisine / séjour lumineux - Rez-de-chaussée pratique Extérieurs : - Grand jardin privatif de 125 m² environ - 2 terrasses (idéal pour profiter de l’extérieur) Stationnement : - 2 places de parking extérieures privées au coeur de la résidence Informations locatives : - Bien vendu loué, fin du bail : 1er juin 2029 - Loyer mensuel hors charges : 605,89 € Les + : - Résidence sécurisée - Secteur calme et recherché - Aucun travaux à prévoir - Investissement clé en main Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet EI (ID 88332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.