SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING / BOX - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 3 pièces rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, offre un agencement soigné et une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. D'une surface habitable de 63 m², il s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 22 m², bien proportionné et lumineux, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 9 m², est fonctionnelle et bien dimensionnée. ( possibilité d'abattre le mur entre la cuisine et le séjour ). Le couloir de nuit mène à 2 chambres confortables avec leurs dressing intégré, une salle de bain et un WC indépendant. Un rangement intégré complète la distribution. L'appartement bénéficie d'un balcon, d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, ainsi que des raccordements fibre optique, câble TV et téléphone. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé. Une place de parking avec box privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.