Appartement 4 pièces de 66,22 m² avec terrasse / jardin privatif – Résidence sécurisée – Box en sous-sol – DPE C Situé au sein d'une copropriété de 2004, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et espace extérieur. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placards intégrés permet de profiter d'un espace de rangement pratique dès le quotidien. Il mène à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un véritable atout rare : une terrasse et jardin privatif accessible directement depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. Cette ouverture permanente sur l'extérieur apporte une agréable sensation d'espace et de liberté, tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Un second placard aménagé dans le dégagement complète les solutions de rangement déjà présentes dans le logement. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge qui resteront en place. Les WC sont indépendants. La cuisine est vendue avec ses équipements, dont le réfrigérateur, permettant une installation rapide et sans travaux. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : • Jardin privatif d'environ 100 m² • Accès direct au jardin depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres • Résidence sécurisée et bien entretenue • Entrée avec placards intégrés • Pièce de vie lumineuse • Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée • Salle de bains avec machine à laver et sèche-linge • Nombreux espaces de rangement • Chauffage individuel au gaz • Box fermé en sous-sol • DPE C Côté emplacement, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Commerces, écoles de la crèche au lycée, services et transports se trouvent au pied de la résidence. L'arrêt de bus situé à quelques mètres seulement permet de rejoindre facilement la gare RER C de Sainte Geneviève des Bois. Bien plus qu'un simple appartement, ce bien offre un véritable art de vivre. Son vaste jardin accessible depuis la quasi-totalité des pièces crée une harmonie rare entre intérieur et extérieur. Un lieu chaleureux, fonctionnel et accueillant, idéal pour profiter pleinement de chaque saison dans un environnement pratique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.