TERVILLE | T3 71 M² | TERRASSE 40 M² AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE LED | 2 PARKINGS | 3 CAVES Découvrez ce bel appartement de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre des prestations soignées et de beaux espaces. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres spacieuses disposant chacune d'un dressing sur mesure et d'une salle d’eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. Côté extérieur : - une grande terrasse de 40 m² protégée des regards par une clôture en composite + portillon - une pergola bioclimatique avec éclairage LED de 2023 - 2 cabanons - 1 buanderie indépendante avec fenêtre | eau | électricité - 3 caves - 2 stationnements privatifs Côté confort : - Toiture rénovée en 2008 - Menuiseries remplacée en 2016 (double vitrage) - Isolation extérieure + Ravalement de façade de 2020 - DPE D Facile d’accès, avec un véritable esprit maison, une terrasse de 40 m² sécurisée sans vis-à-vis et de nombreuses annexes, cet appartement sans travaux à prévoir offre une belle alternative aux logements récents. Coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.