* sous compromis * Si vous avez un bien à vendre n’hésitez pas à me contacter ! T3 - 62,5m2 - Les 4 CHEMINS - STATIONNEMENT - TERRASSE - CLIMATISATION - STANDING Situé dans le quartier recherché de Toulon les 4 Chemins aux routes, cet appartement T3 de standing, livré en 2023, offre un cadre de vie moderne, confortable et clé en main. Parfaitement agencé, il se compose d’un vaste salon lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. La terrasse attenante permet de profiter d’un extérieur paisible, dans une résidence récente et sécurisée. L’appartement, situé au premier étage sans ascenseur, est orienté nord-est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est équipé d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacies, boulangeries, transports, et stations de recharge pour véhicules électriques. Les deux places de parking privatives sont vendues en supplément à 15 000 € le lot. Ce bien rare combine emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.