TOULOUSE – SAINT-MARTIN-DU-TOUCH (31300) — T3 lumineux avec balcon, parking et piscine — Résidence récente BBC — Proche AIRBUS Situé à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate du site AIRBUS, dans une résidence récente BBC, sécurisée et très appréciée avec piscine, découvre ce bel appartement T3 de 57 m² environ au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L’entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ avec cuisine ouverte. L’espace permet facilement l’aménagement d’un séjour chaleureux avec coin salon et espace repas, idéal pour recevoir, prolongé par un balcon parfait pour créer un coin détente extérieur. Proposition d’aménagement photos: La pièce de vie se prête très bien à une cuisine avec îlot ou bar, un salon cosy avec grand canapé d’angle et un espace repas convivial. La grande chambre de 13 m² environ permet l’installation d’un dressing et d’un espace bureau si besoin — parfait pour le télétravail. Côté nuit : • 2 chambres confortables • Placards intégrés dans chaque chambre • Salle de bain • WC séparés Chauffage et eau chaude collectifs pour un confort optimisé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les + qui font la différence : Résidence récente BBC avec piscine calme Environnement recherché À deux pas d’AIRBUS Saint-Martin Gare TER à 5 minutes à pied (7 minutes pour rejoindre le métro des Arènes) Proche Colomiers, Tournefeuille, Lardenne École vétérinaire et INRA à proximité Ligne de bus 35 au pied de la résidence Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.12€ par mois (soit 1765.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.