Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville rose, la Cartoucherie, venez découvrir ce lumineux appartement type 3 pièces d'environ 61 m². Il se compose: - d'une entrée avec grand placards - d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte - de 2 chambres dont l'une avec placard intégré - d'une salle de bains avec baignoire - de WC séparé aux normes PMR L’appartement bénéficie d'un grand balcon terrasse exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur un magnifique cadre arboré. La résidence, construite en 2016, est dotée d'équipements modernes pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. L'ascenseur, l'interphone et le digicode assurent un accès contrôlé et facilité. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal ! À quelques pas du Zénith, des commerces, des restaurants, du tramway et des écoles, vous bénéficierez d'une localisation pratique au quotidien. De plus, l'accès rapide à la rocade facilitera vos déplacements en voiture. Informations complémentaires: chauffage collectif au gaz avec thermostat réglable, pass parking indigo à quelques pas de l'appartement et à seulement 25€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi vite pour organiser une visite pour ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.