A 12 MINUTES A PIEDS DE LA GARE. Proche des bords de Marne et de la base nautique. Dans une résidence fermée et sécurisée. * F3 de 65 m² avec un jardin privatif de 68 m² : - une entrée - un salon, salle à manger - une cuisine ouverte équipée * L'espace nuit : - 2 chambres - une salle de bain - un wc séparé - un bureau. Vous attend également un jardin de 68 m² et une place de parking. PARFAITEMENT ENTRETENU. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.