Un appartement où la ville s'efface au profit de la nature. Difficile d'imaginer, en arrivant au 5 Square d'Oslo, que l'on puisse profiter d'un tel environnement. Face à un magnifique parc arboré, sans vis-à-vis, ce T3 de 62 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement paisible. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes agréables créent une atmosphère chaleureuse. Un appartement dans lequel on se sent immédiatement à sa place. Vous découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse • Deux chambres confortables • Une cuisine moderne et fonctionnelle • Une cave • Un double garage • Une résidence calme et bien entretenue Autre atout majeur : les principaux travaux de la copropriété ont déjà été réalisés et financés (isolation extérieure, fenêtres, toiture, VMC, interphone, ascenseur...). Un véritable confort pour les futurs propriétaires. Le quotidien y est particulièrement pratique : • Commerces, boulangerie et pharmacie à proximité immédiate • Bibliothèque et crèche au pied de l'immeuble • Piscine à quelques minutes • Ligne T4 accessible rapidement • Nombreuses possibilités de stationnement Sans vis-à-vis, bénéficiant d'une double exposition Sud Est/Ouest et d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE B), cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à toute personne recherchant un environnement calme sans renoncer aux commodités. Un appartement chaleureux, lumineux et serein, où il suffit de poser ses valises. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 72 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.