VAUX-LE-PÉNIL (77) – T3 LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 61 M² – 2 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING – CAVE Au sein de la verdoyante Résidence du Château, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61,08 m², entièrement rénové et situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et l’état impeccable de cet appartement, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : • une entrée spacieuse de 5,92 m² avec rangements, • un séjour lumineux de 15,26 m², prolongé par une agréable loggia, • une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, • 2 chambres de 10,95 m² et 10,55 m², équipées de placards/rangements, • une salle d’eau moderne, • des WC indépendants. Une cave de XX m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Entièrement rénové au cours des dernières années, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également son environnement : une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d’espaces verts et disposant notamment d’aires de jeux et de terrains de tennis. La résidence bénéficie également d’un accès pratique aux transports permettant de rejoindre facilement la gare de Melun, desservie par le Transilien Ligne R vers Paris Gare de Lyon ainsi que par le RER D. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 270 € / mois, comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que la présence d’un gardien. • Taxe foncière : 1 476 € / an. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, offrant deux vraies chambres et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d’échanger avec vous sur votre projet immobilier. Avis de valeur de votre bien offert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.