Villejuif – Louis Aragon | T3 loué | Investissement sécurisé À seulement 200 mètres du métro Louis Aragon – ligne 7 et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce 3 pièces de 58 m², situé boulevard Maxime Gorki, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Le bien est déjà loué, avec un locataire en place depuis plus de 6 ans. Loyer actuel : 1 468 € / mois charges comprises Un investissement clé en main, avec des revenus immédiats, sans vacance locative à prévoir à court terme. Le secteur bénéficie d’un emplacement stratégique : métro, commerces, accès rapide à Paris et fort potentiel de valorisation avec l’arrivée du Grand Paris. Un bien idéal pour un investisseur recherchant de la stabilité, de la visibilité et un emplacement porteur. Dossier locatif complet et rentabilité détaillée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.