3 pièces 73 m² avec balcon, parking et cave – Métro ligne 14 à 10 min À Villejuif, à environ 10 minutes à pied du métro 14 L’Haÿ-les-Roses et à proximité de la ligne 7 Villejuif–Louis Aragon, appartement traversant de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien. Lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il comprend un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres d’environ 13 m², une salle de bains, des WC séparés, un dressing et de nombreux rangements. Vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis. Cave et place de parking incluses. Prix : 269 000 € Charges : 289 €/mois Taxe foncière : 1 851 €/an DPE : D Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel estimé à environ 1 500 €/mois, soit une rentabilité brute potentielle proche de 6,7 %. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.