EN PLEIN COEUR DE VILLEJUIF - APPARTEMENT - T3 78M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un emplacement privilégié de Villejuif , à seulement 700 m (8–10 min à pied) des métros ligne 7 et du tram T7 (accès direct Orly), vous bénéficiez d’une excellente desserte, renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15 – Gustave Roussy), véritable levier de valorisation. Découvrez cet appartement de type 3 pièces, d'environ 78 m² habitables dans un très bon état général, au 1er étage d'un immeuble sécurisé : - Une vaste entrée dessert l'ensemble du logement. - Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cœur de vie de l'appartement. - La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. - Les 2 chambres, confortables, bénéficient d'une bonne configuration, de part et d'autre du séjour. - La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique et une qualité d'air optimale. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une porte blindée. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. À proximité immédiate, profitez d’un environnement vivant et pratique : commerces de bouche, marché, supermarchés, restaurants accessibles à pied. Et Côté culture et loisirs, la médiathèque et le Théâtre Romain Rolland se trouvent à quelques minutes seulement, offrant une vie de quartier riche et animée. Le PLUS : Un dressing d'environ 3,65M2 Prenez contact pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.