VINCENNES – À 200 m du métro Saint-Mandé - Superbe 3 pièces rénové avec goût – Aucun travaux À seulement 200 m du métro Saint-Mandé (Ligne 1) et à 400 m du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 3 pièces de 50 m², entièrement rénové en 2022. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu aux parties communes récemment rénovées, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant calme, luminosité et une agréable vue dégagée sur les arbres. Il comprend une entrée avec dressing et espace bureau, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, parquet, stores, chauffage individuel électrique, radiateurs et ballon d'eau chaude remplacés en 2022. Une cave complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Visite virtuelle sur simple demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.