*Superbe appartement de 3 pièces avec balcon à Viry-Châtillon* Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, construit en 2003, ce bel appartement lumineux de 61 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des bords de Seine, des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand WC indépendant avec lave-mains, d’un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée de 7 m². L’espace nuit comprend deux chambres (9 m² et 11,5 m²), toutes deux tournées vers un jardin paysager à la française, calme et verdoyant, et d’une salle de bain. L’appartement est équipé de la fibre optique, d’une porte blindée, d’un système d’alarme, ainsi que d’un digicode et d’un interphone. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les plus : immeuble bien entretenu, sécurisé, situé à proximité immédiate d’une école, des bords de Seine et de la gare RER de Viry-Châtillon (ligne D), idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe appartement à Viry-Châtillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.5€ par mois (soit 1506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.