Située à Magalas (34480), proche des commodités et de Béziers, cette maison de village de 72 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour traversant d’environ 40 m² environ avec cuisine aménagée, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, ouvrant sur une agréable terrasse. À l’étage, deux chambres de 16 m² environ et 11 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une cour intérieure à aménager, accessible par escalier ou par un portail donnant sur une ruelle piétonne. Un atelier/cave de 36 m² environ complète ce bien. Toiture conforme à son âge, beau potentiel pour créer un véritable cocon au cœur du village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.