T4 lumineux avec balcon, au calme – Quartier Vert Bois À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d’un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l’architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d’un balcon de 12m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie WC indépendant Prestations soignées : Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage dans les pièces humides et le séjour Menuiseries bois, volets roulants électriques Accès sécurisé par vidéophone et badge Emplacement privilégié : Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité Accès rapide A41 – Genève à 40 min Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.