DUPLEX T5 DE 113 M² – DOMAINE DU CHÂTEAU DU PIPLE – BOISSY-SAINT-LÉGER Au cœur du Domaine du Château du Piple, dans un environnement remarquable mêlant patrimoine, nature et biodiversité, duplex traversant T5 de 113 m², bénéficiant d’un cadre verdoyant et préservé au sein d’un parc de près de 5 hectares. L’entrée palière dessert les deux niveaux de l’appartement. Au premier étage, vaste espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, complété par une buanderie avec WC. Au deuxième étage, espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec douche, baignoire et WC. En complément, environ 20 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour la création d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace de rangement. Une place de stationnement complète le bien. UN DOMAINE REMARQUABLE AUX PORTES DE PARIS Ancienne propriété historique, le Domaine du Château du Piple offre un environnement privilégié, entouré de végétation, d’arbres remarquables et d’espaces naturels préservés. Un cadre résidentiel rare, associant charme du patrimoine et qualité de vie. À proximité : gare RER A de Boissy-Saint-Léger, lignes de bus, établissements scolaires, structures petite enfance, équipements sportifs et culturels, commerces, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé et services municipaux. Accès rapide aux principaux axes routiers et liaison directe avec Paris par le RER A. Un appartement familial aux volumes généreux, dans un domaine historique et verdoyant, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.