Vous rêvez de poser vos valises au cœur de la vie boulonnaise ? Ne cherchez plus, j'ai déniché la perle rare ! 💎 ​📍 BOULOGNE-SUR-MER – En plein centre, rue piétonne ! Vivez le "tout à pied" : commerces, restaurants et ambiance du centre-ville au pied de votre porte. 🛍️☕ ​✨ L'APPARTEMENT COUP DE CŒUR ✨ ​📐 Une surface généreuse de 104 m² idéale pour de beaux volumes et une luminosité unique. ​🛠️ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Rénové avec soin, vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles. ​⭐ Des prestations de qualité qui font toute la différence. 🛌 2 belles chambres ainsi qu'un bureau. ​🏢 Petite copropriété tranquille : l'alliance parfaite entre l'animation de la ville et le calme chez soi. ​🚗 LE GROS + INTROUVABLE EN CENTRE-VILLE : toujours une place de parking disponible, rien que pour vous au sein de la copropriété, ! Fini la galère pour stationner, le luxe absolu en zone piétonne. 🙌 📦 ET EN BONUS : Une cave privative incluse ! Parfait pour le stockage, les vélos ou le vin. 🍷 ​Ce bien rassemble TOUS les critères d'un confort absolu en plein centre. Une opportunité ultra rare sur le secteur ! ​Le coup de foudre est à portée de clic. ⏳ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.15€ par mois (soit 937.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.