Appartement vue mer – 66 m² – Boulogne-sur-Mer À Boulogne-sur-Mer, à proximité de Wimereux, Saint-Martin-Boulogne, Outreau et Le Portel, découvrez cet appartement de 66 m² situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et le port. L’appartement offre un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine indépendante, 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Une rénovation complète est à prévoir, offrant une vraie liberté pour repenser l’agencement et créer un intérieur à votre image. Les photos présentées comprennent des projections d’aménagement réalisées par IA. Les volumes et la configuration du bien sont fidèlement conservés ; seuls le désencombrement et une mise en valeur visuelle ont été réalisés afin de mieux apprécier le potentiel des espaces. Mon coup de cœur : la vue panoramique et le potentiel de cet appartement après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.