SPACIEUX APPARTEMENT T4 – CHARTRES - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chartres, dans un quartier calme et agréable, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Le bâtiment a bénéficié de rénovations récentes (isolation extérieure, VMC, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie). L’appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon et une vue dégagée Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres dont une avec placard Un grand placard dans le dégagement Une salle de bain récente Des WC séparés Vous bénéficierez également d’une cave privative et d'une place de parking et un grand garage accessible de la résidence. Important : Les charges comprennent également le chauffage collectif GAZ avec répartiteurs individuels Résidence calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, et bien sûr, le cœur historique de Chartres. Un bien rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 824 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.