EPERNON, hypercentre à 2 minutes à pied de la gare( ligne directe Paris Montparnasse en 45 minutes). Idéalement situé, à proximité immédiate de la crèche, des écoles, du collègue, des commerces, des infrastructures médicales, sportives et culturelles. Rare sur le secteur! au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges et sobre énergétiquement, venez découvrir ce magnifique duplex de 91 m² au sol situé au dernier étage, avec vue dégagée sur les espaces verts. L'appartement offre un cadre de vie privilégié, lumineux et fonctionnel. Il vous accueille via une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte. Un dégagement avec rangement dessert une grande chambre avec vue sur jardin, un WC séparé et une salle d'eau avec espace buanderie. L'étage se compose de 2 vastes chambres, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol s'ajoute à ces prestations. Je suis disponible 7/7 pour une découverte! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.