Venez découvrir cette magnifique résidence de 29 appartements seulement aux normes RT 2012 et NF HABITAT, située en plein cœur de Centre Ville, mais au calme absolu offrant une TERRASSE SANS VIS À VIS. Appartement T3 en dernier étage sur 3, offrant UNE CAVE DE 5 m² ainsi qu’UNE PLACE en sous-sol et un BOX. Cette résidence de 2021 est ultra sécurisée avec pas moins de 7 caméras de vidéo surveillance, accès par clé/vigik dernière génération indispensable pour accéder au sous-sol via l'ascenseur, porte d’entrée serrure 3 points, visiophone et alarme dans le bien. Cet appartement est vendu comme neuf du sol au plafond, aucune peinture à prévoir, avec cuisine équipée et la garantie décennale du constructeur vaut jusqu’en 2031. Les 2 chambres sont équipées de rangements, très présents dès l’entrée également. La salle d’eau avec baignoire à l’origine a été repensée pour votre plus grand confort avec installation d’une douche italienne. Le chauffage est au gaz en production INDIVIDUELLE avec une chaudière à condensation dans l’appartement. Grâce aux normes de construction dernière génération la consommation est très faible 96e par mois chauffage et électricité !! Ce bien unique vous correspond ?? Alors ne tardez pas pour une visite et appelez-moi !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.