Appartement 4 pièces de 80 m² à Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Stéphanie Gagelin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Ivry-sur-Seine – Quartier recherché et en plein essor

À deux pas de Paris, dans un secteur dynamique et en pleine transformation, découvrez ce spacieux 4 pièces avec balcon situé au 6ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur.

D’une superficie généreuse, cet appartement offre un agencement fonctionnel et modulable :
•Une entrée spacieuse,
•Une pièce de vie lumineuse de 34 m² ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre,
•Une cuisine indépendante dont l’ouverture est possible sur le séjour,
•Un WC séparé,
•Un espace buanderie, pouvant facilement être transformé en salle d’eau supplémentaire,
•Un coin nuit distinct avec 2 chambres et une salle de bain.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien aux multiples atouts.

Les + qui font la différence :
•Belle luminosité grâce à une exposition traversante
•Calme et intimité, en hauteur
•Potentiel d’aménagement pour un intérieur sur-mesure
•Résidence bien tenue, avec gardien

Emplacement stratégique :
Situé rue Pierre et Marie Curie, au pied du tramway T9 (station Cimetière parisien) et à moins d’un an de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, vous profiterez d’une connectivité optimale vers Paris et la banlieue sud.

À proximité immédiate : commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie), écoles, crèches, et le marché d’Ivry réputé pour ses produits frais. Le RER C est également accessible en quelques minutes via bus ou vélo.

Un bien idéal pour un projet familial, un premier achat, ou un investissement avec potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.