LE PLESSIS-ROBINSON – T4 DUPLEX 94 m² AVEC TERRASSE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉE Découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 94 m², au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée. Sa double exposition Est/Ouest lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation fonctionnelle et préserve l’intimité de chacun. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, complété par une cuisine séparée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. La grande terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et de l’ensoleillement Est/Ouest. Deux places de parking complètent ce bien. La résidence propose des prestations de qualité : digicode, interphone, porte blindée, alarme, dispositif anti-intrusion, ascenseur, accès PMR, fibre optique, câble TV et VMC. Chauffage collectif. DPE : C. L’appartement bénéficie des garanties biennale et décennale, de frais de notaire réduits et est éligible au PTZ, sous réserve des conditions en vigueur. À proximité immédiate des commerces et des écoles, le tramway T10 est accessible en 5 minutes à pied, avec liaison vers le RER B. Le tramway T6 se rejoint en environ 10 minutes et permet d’accéder à la ligne 13 du métro. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce duplex neuf au Plessis-Robinson. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.