*Montpellier* Situé dans le quartier Estanove , cet appartement de type T4, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie confortable et agréable. Niché au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur de 5 niveaux, cet appartement rénové saura combler tous vos besoins et envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement fonctionnel de l'appartement. Les 3 chambres dont une avec un dressing offrent de belles surfaces et sont idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail si nécessaire. Deux terrasses permettent de profiter du temps. La salle de bain moderne et les toilettes indépendantes apportent praticité et confort au quotidien. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée adjacente vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. La présence d'une salle à manger dédiée crée un espace harmonieux pour les repas en famille. Un garage, une place de parking ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. L'appartement, datant de 1974, a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère une touche contemporaine et élégante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement situé, proche du parc Montcalm cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en ayant un cocon de tranquillité où vous ressourcer . Les commodités à proximité, les écoles, les commerces et les transports tels que la ligne 5 qui sera en service en Décembre 2025. Les charges de copropriété prennent en compte le chauffage, l'eau, l'eau chaude, le ménage des parties communes, et l'entretien des espaces verts Une visite de cet appartement s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'il offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.33€ par mois (soit 3796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.