* EXCLUSIVITÉ !!! MORANGIS - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE SUR PARIS (TOUR EIFFEL & MONTPARNASSE) - BALCON, PARKING ET CAVE * Situé au 5ème étage d'une résidence à Morangis, cet appartement 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme parfait. En fond de résidence, à l'écart de tout bruit, il offre une vue imprenable sur Paris depuis le balcon / Salon & Cuisine, avec la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse en toile de fond. LES ATOUTS DU BIEN : - Espace jour : Spacieuse entrée avec rangement intégré, grand séjour ouvrant sur loggia/balcon, cuisine séparée et équipée avec buanderie adjacente. - Espace nuit : 3 belles chambres, une vraie pièce dressing dédiée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Confort & Énergie : DPE C (logement très économe), chauffage urbain collectif. - Annexes : Une place de parking privée et une cave en sous-sol. RÉSUMÉ DES SURFACES : - Surface Carrez : 81 m² - Pièces de vie : Entrée (7,06 m²), Séjour (19,14 m²), Cuisine (10,13 m²), Buanderie (2,02 m²) - Espace nuit : Chambres (10,82 m², 9,73 m² et 9,68 m²), Dressing (2,70 m²), Salle d'eau (4,25 m²) - Extérieur : Loggia/Balcon (3,73 m²) * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.