SAVIGNY-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T4 87M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Savigny-sur-Orge, cet appartement en très bon état occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, offrant calme et sécurité au quotidien. D'une surface habitable de 87 m², il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit l'appartement et dessert l'ensemble des espaces. Le salon et le séjour, communicants, forment un espace de vie lumineux et agréable, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine , ouverte , est fonctionnelle et bien intégrée au plan. L'appartement compte 2 chambres confortables, offrant chacune un espace de repos au calme. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution avec praticité. Le logement bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, câblage téléphonique, câble TV et fibre optique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques appréciables au sein de cette résidence sécurisée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336€ par mois (soit 4032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.