En exclusivité sur la commune de Nantes, quartier Collines du cens, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 80 m², proche de toutes commodités et à 10min du centre ville. La résidence offre un cadre de vie boisé et arboré, au calme, avec des parties communes rénovées et bien entretenues. Ce type 4 est situé au 1er étage, avec ascenseur et fait l’angle de l’immeuble profitant ainsi de la multi-exposition. Il se compose d’une partie jour : entrée avec cellier de rangement, une pièce de vie exposée SUD EST avec balcon et un séchoir, une cuisine aménagée et un wc indépendant. La partie nuit commence par un grand dégagement lumineux avec placard, trois chambres dont une avec accès à une loggia exposée OUEST, parfait pour les moments de détente et une salle d'eau rénovée récemment. Ce bien est agrémenté d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. SES ATOUTS : l’emplacement, les volumes, le cadre, et les différentes possibilités d'aménagement (une chambre peut permettre d’agrandir l’espace de vie) il est habitable de suite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.